WeWork擬斥資19億美元收購印度品牌加盟子公司

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發布時間:2019-06-18 13:30

騰訊科技訊 據國外媒體報道,據知情人士透露,美國“辦公二房東企業”WeWork正在考慮一項交易,即斥資大約20億美元以收購其印度子公司WeWork India的控股股權。WeWork公司正在準備IPO,通過收購印度子公司能夠整合其業績,改善自身財報。

據報道,這家總部位于紐約的公司正在談判以27.5億美元的估值收購WeWork印度公司約70%的股份。由于談判是私下進行的,他不愿透露姓名。

這位知情人士說,按上述條件,收購金額在19億美元左右,WeWork將按照現金加上股票的方式進行收購,這一交易最早可能在8月完成。

另外,這筆交易尚未敲定,因此最后的條款可能會改變,或者談判也有可能破裂。

WeWork印度公司并非美國WeWork直接控制的子公司,其實是一家由印度Buildcon公司控制的品牌特許經營企業。據悉,Buildcon公司由印度房地產億萬富翁吉圖·維爾瓦尼(Jitu Virwani)和他的兒子卡蘭·韋爾瓦尼(Karan Virwani)所有。

吉圖·維爾瓦尼是班加羅爾的房地產開發商“Embassy集團”的董事長和總經理,他的兒子卡蘭目前擔任WeWork印度公司的首席執行官。

據悉,WeWork和印度品牌加盟子公司的授權協議將于2021年到期。

在WeWork準備首次公開發行之際,將印度業務納入其資產組合可能會讓該公司受益。它的目標是避免像Uber那樣在上市后遭遇困境。

最近上市的Lyft、Uber等美國科技獨角獸公司股價表現糟糕,這也給諸如WeWork這樣的獨角獸公司后續上市造成了巨大挑戰。據外媒分析,科技獨角獸企業雖然擁有較高估值,但是上市時仍然虧損,這影響了投資者購買股票的熱情。

WeWork成立于2010年,最近一次融資交易中估值為470億美元,它率先提出了共享辦公場所的概念,該公司首先通過租賃的方式獲取辦公場地物業,然后進行改造裝修,形成共享性質的辦公空間,方便中小企業租用。共享辦公場地也大幅度降低了科技新創公司的運營成本。

WeWork已經在36個國家和地區擴展到425個辦公地點。該公司提供的辦公場所非常時尚,比如各種色彩裝飾的員工談話區,以及各種提供飲料啤酒的吧臺等。 這一初創公司已經重塑了世界各地的辦公室理念。

WeWork聯合創始人兼首席執行官亞當·諾依曼(AdamNeumann)通過培育一種創新的辦公室文化創建了這家公司,盡管如此,WeWork還沒有證明自己能夠盈利,去年該公司的虧損金額翻了一倍,達到19.3億美元,與此同時營收也增長了一倍多,達到18.2億美元。

之前,諾依曼向國外媒體介紹了改善該公司財務狀況的一些計劃,包括創建一個投資基金,以購買該公司即將租賃的一些辦公物業的股份。之前,WeWork獲得了包括軟銀集團在內的財力雄厚的投資者的支持。

印度是WeWork增長最快的市場之一,在服務推出18個月后,印度子公司在20多個共享辦公場所擁有3.5萬個辦公位。WeWork印度公司的客戶中包括了微軟、亞馬遜等公司。在孟買市,WeWork的客戶包括了在線音樂服務商Spotify和Bumble等。

印度分公司預計,到明年3月,即2020財政年度末,辦公位將增加到9萬個。

據國外媒體報道,進入共享辦公領域的初創企業正在印度大量涌現,為企業家和小型初創企業創造了一個繁榮的社區。房地產服務公司JLL的一份報告顯示,2018年1月至9月,共享辦公占辦公空間租賃總額的比例飆升至近10%,而一年前這一比例僅為4%。(騰訊科技審校/承曦)

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